中国人排第一!8个月内买走新加坡900套公寓!“这里豪宅便宜”

Oct 12, 2022 | 🚀 Fathership AI

疫情爆发后的这两年,频频听说有中国人到新加坡买房。通常一出手就是买“一打”。

具体买了多少,外人并不清楚。

不过就在这两天,中国买家最新购买数据出炉!

2022年1月到8月内,中国人总共买走新加坡高达932套私人公寓单位。

根据房地产公司橙易产业(OrangeTee & Tie)的最新报告,今年新加坡的外国交易总量已经接近疫情前水平。

截至8月交易达到1万4000多笔。其中,中国买家占2022年总交易量的6.7%,头八个月总计买了932套私人公寓。

在价值500万新元以上的豪华公寓中,也是中国人买的最多。交易达81套豪华公寓,占销售量19.2%。

排在第二位的是美国买家,共买入34套。

从整体购买群体来看,2022年新加坡房产市场中最大的外国买家群体排名如下:

  1. 中国

  2. 马来西亚(今年头8个月购买数量少中国买家2倍)

  3. 印度

  4. 美国

  5. 印度尼西亚

此外,新加坡最受外国买家青睐的房产项目也公布了:

最畅销的新项目是 Canninghill Piers(43 个单位)、The Avenir(30 个单位)、Riviere(30 个单位)和 Irwell Hill Residences(16 个单位)。

最受欢迎的转售项目是 Nouvel 18(13 个单位)、D'Leedon(10 个单位)、Marina One Residences(9 个单位)和 Wallich Residence(9 个单位)。

另外,外国买家最青睐新加坡第10区的房。其次才是第9区、第3区、第6区。

这几个区域都是相对比较贵的房。因为大部分的跨国企业,高校和传统富人区都集中在这些区域。

于上述外国买家来说,新加坡私人公寓价格的“最佳点”介于80万新元到200万新元之间。

据分析,尽管新加坡去年年底上调了外国人买房的额外买方印花税。

但在这些外国有钱大佬眼中,新加坡豪宅有升值空间,涨税以后,新加坡的房子还是比其他国际城市便宜。

不仅如此,对于真正的富豪,即那些高净值人士来说,新加坡当局在上周推出的新降温措施,预计对他们“不太可能产生重大影响”

话说回来,新加坡房产如此火热,那这些大佬严重的私人公寓到底有多“便宜”?

目前,新加坡市中心乌节路地段的私宅多数200万新起步,豪中豪住宅的价格有的也能飙到800万新元左右。

上述价格还是不含税的。

假设买了120万新元的房,则外国人需要交给新加坡买房税40万8000新元。

100万以上的买房税为房价的 34%(4% 的买房印花税 + 30% 的额外买房印花税)。

所以要买新加坡的私人公寓,想要买100万出头(约人民币500万)的房子,备好200万(约人民币1000万)比较理想。

新加坡房产确实是个香饽饽。尽管新加坡当局一再出台降温措施,但对于不差钱的人来说,影响无关痛痒。

不过新加坡的政策并不是一成不变。

目前,新加坡已经在研究一个新措施,即是否应该公开有关在新加坡拥有土地的海外实体的信息,以打击洗钱和恐怖主义融资。

还将考虑向公众提供有关拥有财产的空壳公司的实益所有权的信息。

简单理解就是,如果这个措施施行,那么新加坡的外国人买房市场将进一步透明化。

来新加坡置办房产的外国实体经营公司,购买、出售、转让都要经过新加坡官网网站程序。

这算是一种监督手段。

新加坡正在考虑的这项措施,已经在英国生效。也就是说,在英国拥有房产土地的外国经营者,必须实体登记。

适用于拥有或收购“合格房地产”的海外实体,一般包括住宅和商业、永久业权和租赁物业。

拥有人必须提供其姓名、出生日期和国籍、通常居住地址、服务地址以及个人成为可登记实益拥有人的日期。

英国法律规定,除出生日期和居住地址以外的所有信息都必须公开,并且海外实体必须每年更新信息。

那么新加坡会不会实行呢?这个问题就要交由专业的人他探讨了~


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新加坡7人“换妻”迷奸案细节公布!妻子被下药,全程录像直播...

Nov 03, 2022 | 🚀 Fathership AI

几名新加坡男子,在网上论坛认识后,沉浸在性幻想中无法自拔。

为了满足他们心中变态的好奇心,他们开始筹划换妻,并下药迷倒自己的妻子,让其他男子强奸自己的妻子!

昨天(10月31日),这起轰动新加坡一时的罪案在新加坡法庭进行了审理,涉案的七人中,有四人认罪,其中一人当场被判刑。

因为情况太过恶劣,为了保护受害人法院并未透漏她们的任何资料。被告人的名字也全部用字母代替。

回顾这起案件,这些男子的行径着实震碎了正常人的三观……

新加坡这名男子迷倒妻子 邀请其他人强奸并直播录像!

新加坡本体媒体《8视界新闻网》报道,法庭文件透露这起案件的主犯,是一名化名为J的新加坡男子。

J今年52岁,有着一份正当的工作,犯案时是一名业务拓展经理。这些年他和妻子一共生下了三个孩子,一家人原本很和谐地生活在一起。

不过在平静的生活下,J内心里涌动着一些邪恶的想法。

终于,在2010年,他在一个网络论坛上遇到了很多和自己臭味相投的人。在这个虚拟的平台,J肆无忌惮表露出自己的变态性癖,并发表了想玩换妻游戏的言论。

在这里,他们一起分享了很多有关“换妻”的想法。

聊着聊着,有一天他再也忍不住自己内心的想法,问自己妻子是否愿意接受3p。不出所料的,J的妻子拒绝了这个“提议”。

不过,这并没有阻止J付诸行动。

在一开始,包括J在内的一些人纷纷在家中安装网络摄像头。之后,他们会挑选时间告知网友相关的账号和密码,让他们自行观看自己和妻子的性爱视频。

经过一段时间后,J还是不满足。

于是,在某一天他下药迷晕了自己的妻子,然后邀请其他网友来家中与其发生关系!

随着事态的发展,J越来越沉迷其中……2013年,趁着妻子身体不适的时候,J还偷偷换了药物,再次邀请朋友来家中迷奸妻子。

这次,J竟然还打开了网络直播!

沉迷于“换妻游戏”,J不仅仅是让别人和自己妻子发生关系,同时他也跟其中一名网友K“商量好了”,趁着K迷晕自己妻子的工夫和她发生了性关系。

在某种程度上,K的行为更加恶劣,他甚至自己充当了摄像师的角色,拍下了J和自己妻子发生关系时的整段性爱视频……

渐渐的,J的妻子在不知情的情况下跟多人发生了性行为,相关视频还被上传到网络。

在当时,引起了相当多人的关注。

换妻行为曝光报警 更多人牵涉其中受重罚

J本以为这件事可以一直继续下去,不料在今年,他的妻子无意中看见丈夫手机在播放视频。

在好奇心的驱使下,她看到视频内容,这才恍然发现:

在过去的几年里,丈夫在暗地里进行了多次换妻活动,而自己在不知情的状态下被多次迷晕,在和他人强行强行发生关系后还被拍照记录……

拿着证据,J的妻子当面质问K,而K也承认自己曾经和昏迷的她有过性行为,并将自己妻子迷晕交给J的事实。

在得知真相后,J的妻子立即选择报警。随着案件的调查,调查人员惊讶地发现,还有更多人参与其中。

其中,有一名参加了J“举办的”换妻活动的L,也对自己的妻子如法炮制。

在一次在作案时,L的妻子尽管被下药后蒙住眼睛,在中途清醒了过来。

但L居然并未因此感到害怕而终止犯罪活动,而是要求自己一名同事P直接强行跟自己妻子发生关系,幸而L的妻子及时挣脱逃离,才免遭摧残。

之后,P在一封信中交代了全部经过,并表示自己不知道受害人并不知情才犯下罪案。

但法律并不会因为他的解释而对他开恩,最总P被判处三年监禁。他是涉案七名男子中,第一个被判刑的男子。

还有四人也已认罪,等待下一轮审讯。相信在严明的法律下,他们肯定无法逃脱坐牢。

不过,涉案情节严重的K在落网后,一再向警方和法官说自己有心理疾病,并要求医生为其检测,意图逃脱刑罚。

新加坡心理卫生院诊断后,确认了K患有偷窥症。但在审理中法官认为K对自己的非法行为是知情的,依旧是犯罪行为。

K对法院的说法表示不服,并要求开庭申辩。

但K的犯罪事实已被揭露,并且为自己的行为供认不讳,加上此案件牵连甚广,性质过于恶劣,估计也是难逃法律制裁。


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