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新冠疫情暴露出新加坡业主对于租户的压榨

May 27, 2020 | 🚀 Fathership
2020年5月21日,代表新加坡10,000余家公司的五大商业组织齐聚一堂,要求业主为租户提供更加公平的租赁条件。

这份长达64页的文件主张通过一项“公平租赁”法案——相当于是制定一项新的法律来迫使业主参与讨论——并建立新的执法委员会和首选争议解决渠道。

导致此次推进的原因是在时间紧迫、生计堪忧时,新加坡业主没能为租户快速提供租金减免。

委员会主席王腾忆透露,业主不会无条件地提供折扣。

王腾忆说,这一事件表明,在没有立法时,业主一直在压榨租户。

其中一些强加给租户的条款包括强制个人担保或允许业主预先终止租赁关系。

业主也会要求租户加价20%至30%以从他们那里购买电力,并支付分项计量的基础设施费用,即便是在政府已寻求放宽能源市场条件的情况下。

2015年,新加坡商业联合会下属的一个委员会提出了一项自愿公平租赁框架行业守则,其目的是帮助租户,但这项努力没有得到业主的支持——他们没有动力这么做。

业主可以通过销售点系统获知租户的销售数据,但租户缺乏关于客流量或商场表现的数据。

FTFIC还呼吁起草一份“公平租赁”法案,禁止业主或租户的不良或不公平的租赁行为。